자산관리 컨설팅 결과 설명회 (초안 보고)
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사무장 작성일24-07-15 10:55 조회321회 댓글0건본문
화수회는 7월 6일 (토)에 본회 이사 및 자산관리위원 등 총13명이 참석한 가운데
자산관리컨설팅 결과에 대한 설명회를 가졌으며, 용역업체인 싸부원의 표찬 대표가 설명을
하고 질의응답을 받는 형식으로 진행되었다.
자산관리컨설팅은 본회 소유의 모든 부동산 (양평군/가평군내 토지 및 5개 건물)의 현재/미래
가치 분석을 통해 어찌 관리하여야 하는지 (보유, 매각, 개발)를 파악한 후 이를 토대로 중장기
마스터 플랜을 수립하고자 부동산관리 전문업체인 싸부원 (대표 표찬)과 지난 5월초에
용역계약을 맺고 각 부동산별로 실사 점검에 들어갔었다. 이외에 본회의 현안문제로 대두되어 있는 수입리 벽계천 교량공사 건과 토지 명의신탁 문제에 대해서도 방향성을 제시하도록 컨설팅 범위에 포함을 시킨바 있다. 이날 설명회는 최종 보고서를 제출 받기 전에 지금까지 검토된 내용이 우리가 요구했었던 내용들이 제대로 반영되었는지를 중간 점검하는 목적과, 본회 이사 및 자산관리
위원들에게 미리 컨설팅 내용을 이해 시키는 목적을 가지고 진행하였다.
표찬 대표는 각 부동산별로 어찌 관리해야하는지를 나름 세세히 설명하였지만 구체적인 수치
제시라든가 명확한 의사 표시 등에 있어서 본회의 목마름을 해결하기에는 2%정도 부족한 감이
있었다.
이에 강평에 나선 상진회장이 한눈에 잘 안 들어오니 요약장표를 1~2장 더 만들어 달라면서
① SWOT 분석 (강점/약점/위기/기회)을 통해 우리 부동산이 어디에 위치해 있는지를 구체적으로
적시하려 매각인지 보유인지를 명확히 의견 주고 ② 적정 임대 수준의 제시 ③ 매각의 경우에는
부대비용을 포함해 전체에 대해 시뮬레이션해 주고 ④ 외부업체의 빌딩관리 위탁비용,
장단점 제시 등에 대해 최종 보고서에 꼭 반영해 달라고 요구하였다.
표찬 대표는 여러 질문과 상진회장의 요구사항을 추가로 반영하여 7월 19일까지 최종보고서를
제출하기로 하고 설명회를 마쳤다.
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